Ev alırken tapu işlemleri nasıl yapılır?

Tapu işlemleri oldukça basittir. Yapmanız gereken şey, Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak, sonrasında da tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödemektir. Bu iki işlem gerçekleştirildikten sonra tapu devri işlemlerini başlatarak 1 ya da 2 günde süreci tamamlayabilirsiniz.

Daha fazla oku

Tapu randevusuna geç kalırsam ne olur?

Tapudan alınan randevu günü ve saatinde orada bulunamayacak taraflar randevuyu iptal edebildiği gibi, işlemin yapılmaktan vazgeçilmesi durumunda da tapu randevusu iptal ediliyor. Tapu harcı yatırdıktan sonra kaç gün? Daha önce hiç tapu dairesinde işlem yapmamış olan kimseler, bu sürecin uzun ve yorucu olduğunu düşünebiliyor. Ancak gerekli belgelerin eksiksiz temin ve teslim edilmesi, tapu harcının ödenmesi halinde tapu işlemi 1-2 gün içerisinde tamamlanabiliyor.

Tapudan mesaj geldi ne yapmalıyım?

Dikkat edilmesi gereken en önemli husus, ilgili tapu müdürlüğünün, işlemle ilgili SMS'leri, başvuru sırasında belirtilen cep telefonu numarasına göndereceğidir. Randevu mesajının alınmasının ardından, Randevu SMS'iyle birlikte iletilen harç makbuz numarası, Randevu SMS'iyle birlikte belirtilen bankalara ödenmelidir. Bunun için, emlakçı tapu randevusu alabilir mi? Tapu randevusu iki türlü alınmakta olup bunlardan ilki web tapu uygulaması üzerinden internetten işlem yapma yöntemidir. Bir diğer yöntem ise telefonla tapu randevusu alma işlemidir. Bu işlemler için randevuyu evi alan, evi satan ya da aracılık yapan emlakçı alabilmektedir.

Sonra, sıfır dairelerde tapu masrafı var mı?

Kentsel dönüşüm kapsamında üretilen ve ilk kez satışa konu olan sıfır konutlarda tapu harcı ödenmeyecek. 181 tapu randevu nasıl alınır? e-Randevu sistemi ile http://randevu.tkgm.gov.tr internet adresi üzerinden işlemleriniz için Müdürlüklere gitmeden randevu alabilirsiniz.

Öyleyse, tapu işlemlerinde ödeme nasıl yapılır?

Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır. Öyleyse, tapu harcı mesajı kime gelir? Gayrimenkul alım satım işlemlerinde, gerekli olan belgeler tapu müdürüne teslim ediliyor. Daha sonra tapu harcının ödenmesi gereken banka ve harç bilgileri mesaj olarak geliyor.

Sonuç olarak, tapuda satış bedeli yazar mı?

Tapuda bedeli 'vergi değeri' kadar göstermek

Yani tapuda gayrimenkulün gerçek satış değeri değil, vergi değeri veya biraz üstü gösteriliyor. Mesela, yukarıda da örnek verdiğimiz 400 bin liralık ev, gerçek değeri olan 400 bin üzerinden satılıp, tapuda vergi değeri kadar yani 100 bin lira olarak gösterilebiliyor.